🔎事情經過是這樣的…
被繼承人婚後無工作、長年擔任家管，被繼承人之配偶為體恤被繼承人持家之辛勞，及為了給予被繼承人保障，並將婚後雙方共同購買之房產登記於被繼承人名下，渠料被繼承人晚年時，名下不動產遭孫子當作擔保品向銀行借貸900萬元，惟被繼承人過世後，孫子便不再繳納銀行貸款，導致不動產遭法院以1200萬元拍賣。
分割遺產時，被繼承人之配偶主張被繼承人之遺產應包含不動產價值1200萬元，孫子之父親（即被繼承人之兒子）則主張被繼承人之遺產應扣除貸款金額900萬元，所以僅餘300萬元才是。
 
📌本案重點是什麼？

1. 該不動產於被繼承人死亡時之價值究係為何？
2. 被繼承人之婚後財產與遺產如何分別？
3. 被繼承人之財產最終如何分配？

🔎案件分析

1. 該不動產於被繼承人死亡時之價值：

👉不動產雖有設定擔保債權，但是於被繼承人死亡前，被繼承人之孫子皆正常繳納銀行貸款，所以被繼承人為孫子擔保的借款保證責任尚未發生，被繼承人之不動產價值仍應以1200萬元計算。

2. 被繼承人之婚後財產與遺產分別：

👉被繼承人於婚姻關係續存續期間所增加之財產皆為婚後財產，所以被繼承人之婚後財產應以不動產之價值1200萬元計算；而被繼承人之遺產則是以不動產變賣後之價錢計算，分成為孫子代償銀行債務的900萬元債權，以及償還銀行後剩餘的300萬元。

3. 被繼承人之財產最終分配：

👉依民法第1138、1144條之規定，被繼承人死亡後，配偶之間可請求夫妻剩餘財產分配，分配後剩餘的財產還可以與第一順位繼承人一同按比例分配。本案因被繼承人之配偶無任何婚後財產，所以於夫妻剩餘財產分配下，被繼承人之配偶可取得1200萬元之一半（即600萬元），剩餘之600萬元再與最第一順位繼承人（被繼承人之2名子女）均分，亦即三人各取得1/3即200萬元；總計被繼承人之配偶取得800萬元，被繼承人之2名子女取得各200萬元。